借址登記是什麼？
- lizzy013go
- 4月4日
- 讀畢需時 6 分鐘
借址登記相關資訊、方案優點一次看懂！
什麼是借址登記？
現代網路事業發達，讓我們就算不擁有實體店面，也能展開創業之路。但儘管如此，依據台灣的法律規定，我們還是需要登記營業地址才有辦法成功設立公司。
看到這裡，許多創業者可能會有這些疑問：
「我不需要經營店面，要怎麼擁有營業地址？」
「我沒有多餘的資金可以負擔辦公室租金，那該怎麼辦？」
「我平常只需要在家工作，更沒有進辦公室的需求⋯⋯」
這時候，您需要的就是借址登記服務！
「借址登記」顧名思義就是透過租借來獲取公司的營業登記地址，對於有設立需求的創業者來說，也是最節省成本的方式。這種方式通常適用於初創公司或網路商店，無需租用昂貴的辦公室空間。
為什麼我們需要借址登記？
借址登記的主要目的，即是要符合成立公司的必要條件。
除此之外，擁有公司地址也確保了公司的通訊管道，在未來的政府函文收發、與客戶聯繫上也會更有保障。
而若租借地址的地理位置良好，也會有效提升公司的專業形象喔！
借址登記是否違法？
借址登記本身並不違法，但必須符合以下條件：
租賃地址的使用許可：房東必須同意並提供合法租約，聲明該地址可用於公司登記。
建物使用用途：登記的地址必須符合土地使用分區規定，例如住宅區的地址可能限制商業用途。
納稅義務：借址登記仍需依法報稅與繳交相關稅款。
如果違反規定，可能會遭受罰款或取消登記資格，大部分商務中心都具備合法營業稅籍登記資格，因此，選擇商務中心進行借址登記是避免違法風險的一大途徑。
如對借址登記的合規性有任何疑問，歡迎加入我們的官方LINE或來電諮詢！
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借址登記的費用與流程
借址登記多少錢？
費用依據地址所在位置、租賃條件與服務內容而異。以台北市的商務中心為例，價格範圍約為每月 NT$2,000 至 NT$5,000 不等，視是否包含信件代收、電話轉接等其加值服務。
借址登記流程
確認營業項目是否適合登記在商務中心，如是小規模營業人（免開統一發票）、國際貿易需申請出口退稅或是需有實際營業場所的營業項目可能就不適合。
確認房東同意使用該地址進行營業登記。
準備租賃契約、建物所有權證明，及負責人的身分證影本與私章。
填寫營業登記表並向所在地市政府及國稅局申請登記。（若是在台北市則另外需要先申請營業場所地址預查）
若與海格承租登記地址，確認委託後，將會一次將您所需文件都準備好，歡迎加入我們的官方LINE或來電諮詢！
借址登記的常見疑問
一、一個地址可以有兩個營業登記嗎？
理論上，一個地址可以登記多家公司，並無法律限制同一地址登記公司或行號數量，但須符合特定條件，並得到房東與管理機關(如：國稅局）的核准，需有明確空間劃分，可能會被要求提供平面圖或實地勘查。
二、住家借人登記公司有哪些風險？
稅負增加：房屋稅和地價稅可能從自住稅率變更為營業用稅率，費用提高。
法律責任：若公司涉及法律糾紛，屋主可能承擔連帶責任。
隱私問題：登記地址將成為公開資訊，影響住家隱私。
三、虛擬辦公室是什麼？
虛擬辦公室其實就是借址登記，是指透過租借來獲取公司或行號的營業登記地址。這種方式通常適用於初創公司或網路商店，無需租用昂貴的辦公室空間。
四、商務中心借址登記是否合法？
只要商務中心具備合法資格，並遵循政府規定，借址登記即為合法行為。根據營業稅法第45 條，如果該場所沒有辦理營業稅籍登記則屬違法。 通常商務中心都是屬於合法營業稅籍登記，而當您將公司登記地址設於商務中心，亦算有完成營業稅籍登記，因此並不會違法。建議選擇有良好信譽與完整服務的商務中心合作，確保合法性與後續支援。海格商務中心將會是您的最佳選擇。
五、為什麼房東不給營業登記？
同上述討論到的二、住家借人登記公司有哪些風險？提及的，對於房屋稅、地價稅等及隱私問題都會有影響外，另可能有以下幾點考量。
稅負增加：房東可能擔心申報租金收入及稅籍登記會導致個人綜合所得稅增加，進而禁止租客將地址做營業登記並申報扣繳收入。
風險考量：房東擔心法律糾紛或公司行為影響自身權益。
結論
借址登記或虛擬辦公室是創業初期降低成本的重要策略，但必須依法合規進行。選擇合適的商務中心，確保簽訂合法合約，並遵守稅務申報義務，才能在商業環境中穩健成長，減少潛在風險。
海格商務中心專業提供合法的地址租借服務，以實惠的價格協助創業者完成營業地址登記。中心配備專業會計師事務所團隊，涵蓋從公司地址登記、秘書代收信件，到市政府和國稅局申請設立登記，並提供設立後的帳務及稅務申報一站式服務，讓客戶統一窗口管理，提升溝通效率與便利性，是創業者在事業起步時最值得信賴的夥伴！
登記營業地址有哪些途徑？
方案與優缺點一次看！
在登記營業地址時，通常有以下四種選擇：
住宅類型 | 優點 | 優點 |
親友公司 | ・不需另外申請營業用地 ・節省時間、租金成本 | ・若業務與親友公司不同，會有被視為虛設行號的風險 |
自家住宅 | ・不擔心漏收政府重要文件 ・節省時間、租金成本 | ・需將自宅登記為營業用地，稅率會因此大幅提升 ・若公司服務有會客需求，會影響個人的居住隱私 |
商務中心 | ・可依客戶需求打造客製化租借方案 ・擁有專業秘書團隊擔任公司後勤支援，協助文件代收、客戶聯繫等等 ・借址費用可抵扣營業稅 | ・需要細心比較、避免選擇收費過低的商務中心，以保護自己的權益 |
辦公 / 租屋處 | ・信件收發、客戶聯繫都相當便利 ・水電租金皆可合法報稅 | ・需負擔租金，租金也有可能因為申請營業用地而提高 ・若未來辦公室 / 租屋處遷址，需要另外辦理地址變更手續 |
綜合以上的優缺點，若您想要有效運用手上的資金、又希望能夠清楚劃分工作與私人空間的界線，找商務中心借址登記會是你最好的選擇！
商務中心即為合法提供地址租借服務的公司，以最實惠的價格協助創業者完成營業地址登記。此外，商務中心通常附有完善的軟硬體設備與專業的後勤團隊，可以靈活應對公司的大小需求，讓您可以更加安心的開啟全新事業！
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